Appendix B-06
Area Plan Summary
Area Plan | EASTVALE | Less constrained | ELSINORE | Less constrained | HIGHGROVE | Less constrained | WINCHESTER | Less constrained | JURUPA | Less constrained | LAKE MATHEWS | Less constrained | LAKEVIEW/ NUEVO |
Less constrained | MEAD VALLEY | Less constrained | THE PASS |
Less constrained | RECHE CANYON | Less constrained | REMAP | Less constrained | SAN JACINTO | Less constrained | SOUTHWEST | Less constrained | SUNCITY/ MENIFEE |
Less constrained | TEMESCAL CANYON |
Less constrained | ||||||||||||||||
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Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | Acres | Parcels | Acres | ||
Total Acres | 7,895 | 121,737 | 4,060 | 30,710 | 25,753 | 49,318 | 26,544 | 36,803 | 96,110 | 76,002 | 314,463 | 87,918 | 172,633 | 28,157 | 64,102 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Acres Outside Criteria Area | 6,460 | 41,996 | 1,660 | 26,768 | 17,968 | 29,291 | 11,928 | 27,276 | 60,514 | 32,956 | 91,698 | 49,960 | 80,050 | 25,740 | 28,857 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Acres in Criteria Area | 537 | 24,940 | 1,296 | 797 | 4,441 | 9,322 | 13,875 | 6,435 | 21,510 | 22,749 | 70,855 | 30,185 | 57,855 | 1,992 | 9,174 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Acres in Public Ownership | 898 | 54,801 | 1,104 | 3,145 | 3,344 | 10,704 | 740 | 3,092 | 14,086 | 20,297 | 151,911 | 7,772 | 34,729 | 425 | 26,071 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Within Criteria Area | 537 | 24,940 | 1,296 | 797 | 4,441 | 9,322 | 13,875 | 6,435 | 21,510 | 22,749 | 70,855 | 30,185 | 57,855 | 1,992 | 9,174 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Improved (over $50,000 str. Val) | 45 | 2,147 | 40 | 131 | 1,109 | 1,432 | 1,739 | 417 | 1,546 | 2,105 | 8,427 | 5,008 | 11,404 | 74 | 788 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Vacant | 455 | 46 | 208 | 21,203 | 3,539 | 17,188 | 1,209 | 151 | 842 | 409 | 41 | 162 | 3,000 | 622 | 1,961 | 6,484 | 815 | 6,706 | 11,837 | 1,129 | 9,239 | 5,740 | 588 | 5,172 | 18,650 | 758 | 15,045 | 18,767 | 1,145 | 11,833 | 60,479 | 3,500 | 54,923 | 22,617 | 2,013 | 18,269 | 42,163 | 5,225 | 33,259 | 1,918 | 108 | 1,634 | 7,690 | 879 | 5,152 | |
Community Development | 14 | 24 | 14 | 11,642 | 2,677 | 10,416 | 183 | 74 | 175 | 21 | 12 | 14 | 1,404 | 516 | 1,263 | 641 | 389 | 911 | 3,989 | 420 | 2,968 | 2,889 | 239 | 2,564 | 12,366 | 432 | 10,839 | 1,511 | 420 | 1,273 | 615 | 218 | 521 | 4,039 | 1,394 | 2,986 | 10,007 | 2,829 | 9,029 | 13 | 4 | 13 | 3,261 | 322 | 2,449 | |
Rural | 0 | 0 | 0 | 4,764 | 588 | 3,748 | 1,005 | 65 | 649 | 388 | 27 | 147 | 24 | 6 | 10 | 4,629 | 344 | 5,073 | 5,907 | 600 | 5,195 | 2,851 | 349 | 2,607 | 6,065 | 312 | 4,103 | 4,714 | 508 | 2,891 | 46,997 | 2,845 | 43,416 | 6,697 | 252 | 5,189 | 24,454 | 2,206 | 18,865 | 1,906 | 104 | 1,622 | 1,193 | 66 | 466 | |
Agricultural | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,175 | 41 | 752 | 0 | 0 | 0 | 182 | 8 | 76 | 251 | 17 | 245 | 2,146 | 172 | 2,065 | 2,751 | 176 | 2,641 | 608 | 63 | 585 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Open Space | 442 | 22 | 194 | 4,798 | 274 | 3,023 | 21 | 12 | 16 | 1 | 2 | 1 | 1,571 | 100 | 688 | 1,214 | 82 | 722 | 766 | 68 | 324 | 0 | 0 | 0 | 37 | 6 | 26 | 12,291 | 200 | 7,424 | 10,720 | 265 | 8,921 | 9,130 | 191 | 7,453 | 7,094 | 127 | 4,780 | 0 | 0 | 0 | 3,237 | 491 | 2,237 | |
Constrained | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wetlands | 247 | 35 | 318 | 205 | 53 | 29 | 198 | 22 | 87 | 29 | 91 | 57 | 1,713 | 154 | 262 | 40 | 291 | 74 | 858 | 67 | 424 | 225 | 737 | 152 | 1,177 | 373 | 0 | 0 | 465 | 156 | ||||||||||||||||
slopes | 0 | 2 | 3,727 | 1,410 | 316 | 80 | 49 | 10 | 952 | 136 | 1,138 | 440 | 888 | 396 | 347 | 219 | 3,318 | 1,455 | 6,081 | 1,582 | 5,217 | 3,264 | 3,611 | 944 | 7,732 | 2,822 | 284 | 138 | 2,078 | 691 | ||||||||||||||||
455.11 | 21233.42 | 1210.44 | 409.08 | 3000.16 | 7935.61 | 11840.52 | 5779.87 | 18654.55 | 18772.04 | 60563.61 | 22616.9 | 42168.08 | 1918.29 | 7695.05 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Acres | Adjusted Acres |
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Total Acres | 1,142,205 | (Nets out Wetlands and slopes) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acres Outside Criteria Area | 533,123 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acres in Criteria Area | 275,963 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acres in Public Ownership | 333,119 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Within Criteria Area | 275,963 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Improved (over $50,000 str. Val) | 36,413 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vacant | 222,621 | 181,593 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Community Development | 52,592 | 45,434 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rural | 111,594 | 93,983 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Agricultural | 7,113 | 6,365 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Open Space | 51,321 | 35,810 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Constrained | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wetlands | 6,922 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
slopes | 35,738 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Conservation Tools not requiring full acquisition | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tool 1 - Density Bonus/Clustering in Rural areas | Adjusted for double count in Tools 3 & 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected total potential acres in rural and open space and slopes | 165,532 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Estimate % will apply for development over next 20 - 30 years | 35% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
0.85% of the acreage has had a development application each year on a historic basis. | 57,936 | acres | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Estimate % of those that apply for development utilize Tool | 50% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28,968 | Acres | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tool achieves 75% conservation | 50% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total potential acres conserved | 14,484 | acres | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tool 2 - Density Transfers/Bonuses within projects in CAU's | Adjusted for double count in Tools 3 & 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumption - generally requires large parcels (> 250 acres) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- must be on perimeter of core reserves or in narrow linkages | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Board approved density Transfer/Bonus program. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected acreage | 51,800 | acres | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected percent proposed for development | 80% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Number of acres developed | 41,440 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Projected conservation if projects conserve | 50% | 20,720 | acres | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tool 3 - Wetlands Conservation | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Assumptions - County will apply all federal, state and regional policies and | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Establish local voluntary guidelines | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Number of Acres in potential wetland areas (data from charts) | 6,922 | acres | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
% potentially conserved | 80% | 5,537 | acres | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tool 4 - Areas with Constraints; slope greater than 25% or in 100 yr flood plane | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Potential acres subject to development | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acres counted toward conservation ? | 50% | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total potential acres conserved through application of tools | 40,741 |